Какую сумму я могу взять в ипотеку?

Какую сумму я могу взять в ипотеку?

Поиск правильного размера ипотечного кредита, который вы можете получить до начала поиска квартиры - это разумный шаг, помогающий вам установить свой бюджет.

Сколько вы можете взять взаймы на ипотеку, определяется несколькими вещами:

  • Насколько большой ваш депозит;
  • Сколько вы зарабатываете;
  • Ваш кредитный рейтинг;
  • Размер ваших текущих долгов

Многие покупатели при покупке квартиры в ипотеку желают получить максимальную сумму, но прежде чем это сделать подумайте о том, сколько вы можете позволить себе заимствовать, и во сколько это обойдется.

Важно убедится, что вы себя не перенапрягаете. Постарайтесь так, чтобы ваш бюджет мог справиться с этой долгосрочной нагрузкой на ваши финансы. Итак, что вы должны искать?

Соотношение депозита и суммы займа к стоимости квартиры

Коэффициент заемного капитала - это размер вашего депозита к размеру вашего кредита. Это одно из самых важных решений для того, чтобы узнать какую сумму вы можете взять взаймы, и сколько будет стоить ваш ипотечный кредит.

Как правило, вам нужно как минимум 10% от стоимости квартиры в качестве депозита для получения ипотеки, поэтому, чтобы купить квартиру в России стоимостью 2 000 000 рублей, вам потребуется как минимум 200 000 рублей собственных средств, чтобы занять 1 200 000 рублей и заплатить за ее покупку.

Однако с помощью специальных предложений от застройщиков покупатели могут получить ипотеку с наличием депозита и в 5%, а в некоторых случаях даже без первоначального взноса. Поэтому можно купить квартиру или дом за 2 000 000 рублей с наличием депозита в размере 100 000 рублей или вообще с отсутствием такового.

Стоит отметить, что чем больше размер депозита, который вы можете внести в качестве первоначального взноса, тем ниже процентные ставки, и тем меньше размер ваших ежемесячных выплат.

Ежемесячные выплаты

Прежде чем вы обратитесь к ипотечному брокеру или кредитору, вы должны подумать, можете ли вы с комфортом удовлетворять потенциальные ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту на сумму, которую вы хотите взять взаймы.

Размер суммы погашения решит, можете ли вы позволить себе платить по ипотеке на постоянной основе. Если вы считаете, что выплаты слишком сильно зависят от вашего бюджета, то, скорее всего, вы не сможете взять большую сумму.

Наши таблицы сравнения ипотеки позволят вам видеть размер ежемесячных выплат, которые вам нужно будет платить по ипотечным кредитам от разных кредиторов.

Критерии доступности

При принятии решения о том, предоставлять ли вам кредит, большинство поставщиков ипотечных кредитов будут оценивать ваши финансовые обстоятельства:

Какой ваш доход?

Ваш доход является ключом к решению о том, на какую сумму банк будет готов вас кредитовать. Вам нужно будет доказать свой заявленный доход с помощью справки 2НДФЛ или других официальных документов.

Если у вашей семьи есть два дохода, их обычно объединяют.

Ипотечный калькулятор - Посмотрите, сколько вы могли бы одолжить

Какие у вас издержки?

Ипотечные кредиторы часто также учитывают ваши издержки при принятии решения о том, сколько вам предложить. К ним относятся:

  • Существующие ежемесячные выплаты по кредитам и кредитным картам
  • Расходы на уход за ребенком
  • Автомобильный налог и страхование
  • Коммунальные услуги за квартиру, которую вы хотите купить
  • Страховые платежи

Ваша кредитная история

Ваша кредитная оценка очень важна для определения вашего права на любую форму заимствования и ипотечные кредиты не являются исключением. Все банки тщательно изучат вашу кредитную историю и сделают свои выводы на ее основе.

Проверка вашей кредитной истории важна до подачи заявки на ипотеку, так как вы можете проверить ее на наличие ошибок и исправить их, если таковые имеются. Если ваша кредитная история плохая, вы также можете узнать причину и предпринять шаги, чтобы улучшить ее.

02.08.2017


Займы онлайн на карту